国家为低收入人群筹备了共有产权房，过去不少人为了购买共有产权房屋挤破了头，但共有产权房真的有那样怎么样？低收入人群购买共有产权房有什么好处？共有产权房并没想象中的那样好，可以说是一个套路，北京共有产权房就是坑？文中会给你们介绍缘由，你们可以看看，到时候就了解购买共有产权房到底怎么样了。
1、作为一种脱胎于以前自住房的政策性产品住房，其从自住房变为共产房，的特征是政府把以前给予自住房的各种打折政策，换算成我们的股份，事实上是侵占了保障性住房获得者的权益。根据以前自住房的定价原则，自住房的定价低于周围产品房30％。
北京共有产权房就是坑？
3、的意思是？还是以自住房的定价为例，以前自住房的价格低于周围同地段普通产品房价格的30％，但你以前买的自主房是完全产权的，但在转换为共有产权房之后，价格也会低于同地段价格的30％，但你得到的是一个只有70％产权的房屋。
2、参照自住房定价，则共有产权房的产权份额又是怎么样确定的？征求建议稿提出，购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通产品住房价格的比率确定。
5、共有产权房在房子水平方面还有一个弊病，无论是过去的经济适用房，还是自住房，但凡保障性住房，因为都实行微利的原则，开发商为了拓宽我们的盈利空间，一般会在房子水平上偷工减料，这致使保障房的水平在大多状况下都低于普通产品房的水平。
4、也就是说，共有产权房的个人用同样的钱之前可以获得自住房的全部产权，但目前用这类钱只能获得70％的产权。这意味着，在房屋品质等不变的状况下，你购买到的共有产权房的产权相对于以前的自住房缩水了30％。
7、再加上自住房也好，还是目前的共产房，在出售等方面，又规定了不少限制性条件，这致使其在将来的出售价格上更是打了打折。这意味着什么呢，意味着你用可以购买普通产品房的钱，买了一个在房子水平和将来空间方面明显比普通产品房差的房屋。这致使共产房表面上是为了圆低收入阶层的住房梦，最后的结果却是让没钱人吃了亏。
6、以前在北京买过经济适用房的人应该对此有刻骨铭心的记忆。小区和房子品质的差异，直接致使的结果就是这类保障性住房的价格将来上涨的幅度远输于普通产品房。
8、价格没变，面积没变，产权相对以前少了30％，而且房子水平非常可能没办法和真正的产品房比较。长期看，这肯定影响共有产权房的规范价值和意义。
有哪些好处就是你免费获得了政府占有些30％的份额的用法权。但假如仔细剖析，还真算不上免费，你需要付出的代价是：要承受房子水平可能不如普通产品房的风险；因为房子水平及在权益等方面的限制，共产房将来的空间一定小于普通产品房。
低收入人群购买共有产权房有什么好处？
北京共有产权房就是坑？其实不止是北京，任何一个城市的共有产权房都是坑，所以不到万不能已的时候，千万不要随意购买共有产权房，由于购买者只有对房屋的用法权，而没支配权，共有产权房的产权永远都在国家手上。低收入人群购买共有产权房有什么好处？总的来讲还是弊大于利。
