市面上的出租房和普通住宅房都需要要交所对应的税费，假如大家想购买房或者是租房屋的话，就需要要把这方面的常识搞了解了，由于，国家规定要根据每年的规定时间把这类成本都交齐了，假如交不齐的话，无法正常的居住，所以，大伙要提前看一下房产税费如何算，房产卖房屋的需要注意的地方是什么。
1、契税：房本面积90平方米以下并且购房者是首套购房，契税是1％，房本面积90到140平方米并且购房者是首套购房，契税是1.5％3，房本面积140平方米以上或者购房者不是首套购房，契税是3％。
房产税费如何算？
3、个税：房本或契税票（产品房）、购房合同（已购公房）满5年并且业主供应房地产是名下住房。
2、营业税：房本或契税票（产品房）、购房合同（已购公房）满5年并且房本面积小于140平，无营业税，房本或契税票满（产品房）、购房合同（已购公房）5年并且房本面积大于140平，营业税是现购房价减去原购房价乘以（城区5.6％、郊区5.5％），房本或契税票（产品房）、购房合同（已购公房）不满5年，营业税（城区5.6％、郊区5.5％）。
4、无个税，房本或契税票（产品房）、购房合同（已购公房）不满5年或者业主供应房地产不是名下住房，个税是1％或现购房价减去原购房价乘以20％已购公房还要缴纳土地出让金15.6元乘以建筑面积一类经济适用房缴纳10％综合地价款二类经济适用房缴纳3％土地出让金。
1、现在，国内所有些新建房子，包含城镇自建房子和产品房，就只有一证即《房子产房子产权证》就等于拿到了产权证＋土地证。因此，你的状况在将来就是一个常见的正常现象，你可以放心过户，不需要担忧。
房产卖房屋需要注意的地方？
有了上面文章的介绍之后，大家已经了解了房产税费如何算的办法是什么，文章里不只把每一种税费的百分比给大伙写了出来，而且，也把所对应的计算公式也告诉了大伙，假如你们要算所对应的成本的话，直接把数据套用进来算一下就能了，由此，上文也告诉了大伙，房产卖房屋的需要注意的地方是什么。
2、用户帮卖家还清贷款，然后买卖过户也是一种容易见到的步骤，当然这种步骤对用户存在肯定的资金安全风险。你可以用以下办法防止风险：一种是通过中介担保的方法，三方签订协议，由中介公司垫资办理好过户流程后，你再把首期支付给中介公司；一种是通过房管局的买卖资金推广托管业务，也可以保证买方的资金安全。
